Czym jest zarządzanie nieruchomościami (administrowanie nieruchomościami)

Administrowanie jest to wyłącznie prowadzenie bieżących czynności związanych z obsługą nieruchomości. Zarządzanie nieruchomością jest więc znacznie szerszym zakresem działalności, choć najczęściej prowadzenie działalności zarządzania nieruchomością obejmuje również jej administrowanie.

Administrowanie obejmuje takie czynności jak:
bieżące kontrole i przeglądy techniczne,
naprawy i konserwacja bieżąca,
sprzątanie,
wywóz odpadów bytowych,
itp.

studia podyplomowe - zarządzanie nieruchomościami

Celem studiów podyplomowych jest nabycie przez uczestników teoretycznej i praktycznej wiedzy z zakresu zarządzania nieruchomościami, a także przygotowanie do procedur kwalifikacyjnych związanych z uzyskaniem Państwowej Licencji w zakresie Zarządzania Nieruchomościami

Umiejętne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością wpływa na wizerunek danej nieruchomości, może także podnieść jej wartość. Wykwalifikowany zarządca wie, że każda nieruchomość jest inna, ma swój specyficzny charakter i wymaga indywidualnego podejścia. Celem zarządcy jest sprawne i profesjonalne zarządzanie nieruchomością, która została mu powierzona. Zarządca przede wszystkim realizuje cele wyznaczone przez właściciela danej posesji, ponadto dba o to, aby utrzymywać lub podnosić jej wartość.

Studia podyplomowe poszerzają wiedzę zarządcy o kwestie, ekonomiczne, prawne i finansowe. Praktycznym i ważnym elementem programu studiów podyplomowych są wykonywane przez słuchaczy plany zarządzania konkretnymi nieruchomościami. Słuchacze uzyskują wiedzę i praktyczne umiejętności w zakresie dokonywania analizy stanu technicznego i kondycji finansowej konkretnej nieruchomości oraz możliwości podniesienia standardu nieruchomości w ramach bieżącej działalności zarządcy. Studia podyplomowe również wzbogacają wiedzę słuchaczy o zarządzaniu nieruchomościami w państwach Unii Europejskiej.

Program studiów podyplomowych wyczerpuje Minimum Programowe dla Studiów Podyplomowych w zakresie Zarządzania Nieruchomościami zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 7 czerwca 2010 r. poprzedzone komunikatem Ministra Budownictwa w sprawie ustalenia minimalnych wymogów programowych dla studiów podyplomowych w zakresie zarządzania nieruchomościami (Dz. Urz. Min. Bud. Nr 3, poz.17).

Metodyka: Zajęcia prowadzone są w formie wykładów i ćwiczeń z wykorzystaniem interaktywnych form aktywizacji słuchaczy. Duży nacisk został położony na elementy praktyczne prowadzone w formie warsztatów. Zajęcia prowadzone są przez specjalistów z zakresu objętego tematyką studiów.

Adresatami studiów podyplomowych na kierunku „Gospodarka nieruchomościami-Zarządzanie nieruchomościami” są osoby legitymujące się dyplomem studiów wyższych pragnące rozpocząć pracę zawodową jako zarządcy nieruchomości.

jak uzyskać licencję zarządcy nieruchomości?

Aby uzyskać licencję zarządcy nieruchomości i móc prowadzić działalność zawodową związaną z zarządzeniem nieruchomościami należy spełnić kilka ustawowych warunków, w tym m.in. posiadać wykształcenie wyższe i ukończyć studia podyplomowe w zakresie zarządzenia nieruchomościami lub posiadać wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami, odbyć odpowiednio udokumentowaną praktykę i zdać egzamin. Obecnie zniesiono egzaminy.
Licencję może uzyskać wyłącznie osoba fizyczna.

Czym jest wycena nieruchomości?

Wycena nieruchomości – zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami jest to proces w którym dokonuje się:
określenia wartości rynkowej nieruchomości,
określenia wartości odtworzeniowej nieruchomości,
ustalenia wartości katastralnej nieruchomości.

Wyceny nieruchomości dokonuje posiadający uprawnienia państwowe rzeczoznawca majątkowy w podejściu:

• 
  porównawczym,
• 
  dochodowym,
• 
  kosztowym,
• 
  mieszanym.